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Habitação + Floresta + Campos Regadios | Ribas | Celorico de Basto

750.000€



Referência

2425

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Isolada

Tipologia

T5

Estado

Usado

Certificado energético

Em execução

Distrito

Braga

Concelho

Celorico de Basto

Freguesia

Ribas

Código Postal

4890

Área Útil

571 m2

Área Bruta

65000 m2

Área de Terreno

0 m2

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Habitação + Floresta + Campos Regadios | Ribas | Celorico de Basto 

Artigo A - Urbano (casa):
Prédio urbano - Freguesia de Ribas, Lugar da Verdelha, Celorico de Basto
- 2 pisos 
- Área Total do terreno: 252m2
- Área implantação do edifício: 252 m2
- Área bruta de construção: 427 m2
- Área bruta privativa: 175m2

+

Artigo B - Urbano (casa):
Prédio urbano - Freguesia Ribas, Lugar da Verdelha, Celorico de Basto
- 2 pisos 
- Área total do terreno: 72m2
- Área de implantação do edifício: 72 m2
- Área bruta de construção: 144 m2
- Área bruta privativa: 72m2

+

Artigo C (ruína): não registado mas com possibilidade conversão em artigo urbano: 77 m2

+ 

** Terrenos rústicos **
Campos: 3.68 hectares - potencial para cultivos diversos
Floresta: 2.83 hectares - árvores residuais e arbustos

** Descrição da casa **
Duas casas (artigo A e B) unidas por um pátio interno. 
A construção é em granito, nomeadamente os arcos de passagem para o pátio interno da casa.
Os artigos A e B são constituídos por duas assoalhadas com múltiplas divisões nas assoalhadas superiores, nomeadamente uma varanda com vista panorâmica para a Serra do Marão e Sra da Graça. 
As assoalhadas inferiores são constituídas por caves de arrecadação e cortes para animais e uma adega com tanques de vindima e alambique.
As ruínas do artigo C estão a aproximadamente 25 metros da casa.
Estado de conservação atual dos artigos A, B e C: Atualmente uma parte da casa está habitada, contudo toda a habitação necessita de obras de reabilitação. 
O artigo C é uma ruína em pedra granítica.

** Contexto histórico da casa **
Esta Quinta existe desde a segunda metade do século XVI, no entanto, foi adquirida pela atual família em 1930. A casa foi habitada por padres no século XIX até à primeira década do século XX, e na altura havia uma área reservada para oração (oratório) onde se guardava um crucifixo ancestral datado do século XVI (com desproporção corporal de Cristo e uma caveira na base da peça).
A utilidade que a atual família deu à quinta foi de produção de vinha, laranja e limão para consumo doméstico. 
A riqueza histórica e natural da Quinta e da região envolvente confere a este lugar um encanto especial que não deixa ninguém indiferente.

** Caracterização da localização e do meio circundante da Quinta **
Situada no Minho, a área circundante da casa é de extrema tranquilidade e imersa em natureza verdejante típica da região de Basto. Encontra-se na região dos vinhos verdes e na Rota do Românico. “Verdelha” significa verde, verdejante mas é também uma qualidade de uva notada pelo seu frescor e acidez, amplamente utilizada para fazer vinho verde branco na região.
Inúmeras árvores estão dispersas pelos 3.68 ha de campos entre elas limoeiros e laranjeiras, assim como oliveiras, pinheiros e salgueiros.
A casa oferece uma vista panorâmica para a Serra do Marão e para a icónica Sra. da Graça, conhecida pelos locais como “Monte de Farinha”. 
Beneficia de óptimos acessos rodoviários, com a cidade de Fafe a 25 minutos, Amarante a 35 minutos e o Porto a 1 hora de distância.

Devido à dimensão dos terrenos rústicos existe potencial para a implementação de uma unidade agropecuária, hortícola, ervas aromáticas, e muito mais.
A área de monte pode ser utilizada por exemplo para plantação de árvores para indústrias madeireiras, assim como para árvores de fruto ou até sobreiros.


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Edificio
GeraisNº de Frentes :4
GeraisNº de Pisos:2
Zona
AcessosAlcatrão:Sim
Geral
GeraisNº de Casas de Banho:2

Este imóvel não tem áreas definidas.