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T2 Duplex | NOVO | Pronto Junho 2024 | Valadares | V. Nova de Gaia

320.000€



Referência

2208

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T2

Estado

Novo

Certificado energético

A

Ano

2024


Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Gulpilhares e Valadares

Código Postal

4405


Área Útil

103 m2

Área Bruta

145.01 m2

Área de Terreno

0 m2

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T2 Duplex | NOVO | Valadares | V. Nova de Gaia

Valadares – Vila Nova de Gaia

Apartamento T2 Duplex pronto em 2024, com uma área coberta de 103 m2 de distribuídos por dois pisos, sendo o segundo piso destinado aos dois quartos, com dois terraços de 29m2.

Este empreendimento tem 20 frações que conta com tipologias T1, T2, T3, T1 Duplex e T3 Duplex.

Dividido por três pisos habitacionais e um de estacionamento, este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização em zona privilegiada, junto à costa marítima, que oferece na sua proximidade apenas 400m, as praias de Valadares, frente marítima junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia, restaurantes e marina.

Excelente orientação solar com bastante luminosidade.

Acabamentos de qualidade e bom gosto e áreas amplas caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar e a segurança.

ÚLTIMO PISO (2º Fração R)

** MAPA DE ACABAMENTOS **

Hall/Quartos/Sala
* Pavimento - flutuante AC5;
* Paredes - revestidas com gesso projetado e pintadas;
* Tetos - gesso cartonado pintado com iluminação embutida led e sancas para cortinados.

Sanitários
* Pavimento - revestimento cerâmico;
* Paredes - revestimento cerâmico retificada;
* Teto - gesso cartonado hidrófugo pintado;
* Móvel de Lavatório - suspenso lacado;
* Louça - suspensa;
* Base de Chuveiro - com resguardo.

Cozinha
* Pavimento - revestimento cerâmico;
* Paredes - revestidas com gesso projetado e pintadas;
* Teto - gesso cartonado hidrófugo pintado;
* Móveis - lacados com tampos em quartz compac ou similar;
* Eletrodomésticos - marca Bosch ou similar - placa, forno, micro-ondas, combinado, máquina de lavar louça, hote.

Diversos
* Carpintaria - lacada com portas e roupeiros até ao teto;
* Climatização - ar condicionado marca Mitsubishi ou similar.

ZONAS COMUNS

Exterior
* Caixilharia - em alumínio lacado com corte térmico e vidro duplo;
* Revestimento de fachadas - sistema de revestimento ventilada;
* Cobertura do Edifício - sistema cobertura invertida;
* Portões de garagem exterior - seccionados e automatizados;
* Lugar de Garagem.

Caixa de Escada
* Paredes e Tetos - revestidas com gesso projetado e pintadas;
* Pavimento - revestimento Cerâmico.

Átrio das Habitações
* Tetos - gesso cartonado e pintado;
* Pavimento - revestimento cerâmico;
* Paredes - revestimento em painéis MDF lacados.
* Bomba de Calor;
* Estores Elétricos - em alumínio termo lacados;
* Aparelhagem elétrica - marca Efapel;
* Vídeo Porteiro - monitor a cores;
* Porta de Segurança;
* Ventilação Mecânica;
* Som Integrado;
* Sistema de Segurança/Intrusão - alarme completo nas habitações do r/chão e pré-instalação nos pisos superiores;
* Sistema de Segurança - alerta contra inundação, incêndio e fuga de gás.
Geral
GeraisÚltimo piso:Sim
Edificio
GeraisNº de Pisos:3
ElevadorNº de Elevadores:2
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
GaragemLocal:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Zona
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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