T1 NOVO | 75m² | Lug. Garagem | Vila do Conde
442.500€
Referência
2663
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T1
Estado
Novo
Certificado energético
A
Ano
2026
Distrito
Porto
Concelho
Vila do Conde
Freguesia
Vila do Conde
Código Postal
4480
Área Útil
75 m2
Área Bruta
75 m2
Área de Terreno
0 m2
Partilhar
Agência
Andre's Porto Paranhos
Rua da Constituição 752 , 4200-195, Portoportoparanhos (at) andres dot pt
(+351) 220 990 593
(Chamada para a rede fixa nacional)
(+351) 910 854 757 (Chamada para a rede fixa nacional)
Agente
Hugo Santos
Diretor de Agência
910854757
(Chamada para a rede móvel nacional)
T1 NOVO | 75m² | Lug. Garagem | Vila do Conde
Localizado na primeira linha de mar, na Praia Azul, em Vila do Conde, está a nascer este empreendimento, projetado e construído com materiais nobres e uma identidade arquitetónica única e marcante.
** EM FASE FINAL DE ACABAMENTOS **
Entrega prevista: Até Dezembro de 2026
** CARACTERISTICAS GERAIAS **
• Edificação com 3 Pisos para Av. Ferrol e 5 Pisos + Recuado para Av. Brasil;
• Espaços ajardinados no perímetro do edifício;
• Rampa exterior para acesso a pessoas com mobilidade condicionada;
• Facilidades nas zonas comuns do edifício:
- Wi-Fi
- Espaço Polivalente (eventos privados de condóminos, exposições, etc.)
- Ginásio
- Sistema de videovigilância
34 Frações no total:
- 10 unidades T1 (área média 75 m²)
- 8 unidades T2 (área média 115 m²)
- 16 unidades T3 (área média 150 m²)
Lugares de estacionamento previstos por Fração:
- T1 com 1 estacionamento
- T2 com 2 estacionamentos
- T3 com 3 estacionamentos
• Áreas de varanda afetas a frações que variam entre 15 m² e 120 m²
** ACABAMENTOS **
EXTERIORES
• Sistema de fachada ventilada com isolamento térmico, revestido a Dekton
(ou equivalente)
• Varandas em betão aparente com pavimento em Dekton (ou equivalente)
• Guardas em vidro laminado
• Escada e rampa de acesso a entrada principal revestidas a Dekton (ou equivalente)
• Caixilharias minimalistas em alumínio anodizado à cor natural da marca Cortizo (ou equivalente) com vidro duplo Saint-Gobain (ou equivalente) adequado a especificações técnicas de estudo térmico
** ZONAS COMUNS **
RÉS-DO-CHÃO
• Pavimento – Dekton (ou equivalente)
• Revestimento – Painéis ripados de MDF folheado a madeira
• Teto - Painéis ripados de MDF folheado a madeira
FRAÇÕES
SALA, CIRCULAÇÕES E QUARTOS
• Pavimento – Soalho em madeira multicamadas com acabamento de 3,3mm em madeira tipo Carvalho (ou equivalente)
• Revestimento – Zonas com painéis de MDF folheado a madeira e zonas com pintura
• Teto - Gesso cartonado com isolamento acústico e pintura
• Armários - MDF folheado a madeira envernizada e armários em MDF lacado com interiores em melamina de linho
COZINHA
• Armários - MDF folheado a madeira envernizada
• Eletrodomésticos:
- Embutidos, marca Bosch (ou equivalente)
- Forno, placa de indução, micro-ondas, frigorífico combinado, exaustor de teto, máquina de lavar louça
• Balcão/ilha – Dekton (ou equivalente)
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
• Pavimento – Dekton (ou equivalente)
• Teto - Gesso cartonado hidrófugo com isolamento acústico e pintura hidrófuga
• Peças Sanitárias – Suspensas de 1ª gama
• Misturadoras – de 1ª gama
• Armários – suspenso em MDF folheado a madeira e tampo em Dekton (ou equivalente)
LAVANDARIA
• Pavimento – Dekton (ou equivalente)
• Teto - Gesso cartonado hidrófugo com isolamento acústico e pintura hidrófuga
• Misturadora – de 1ª gama
• Armários - MDF lacado com tampo em Dekton (ou equivalente)
• Cuba Lava-Roupa – aço inox de 1ª gama
DOMÓTICA
• Painel tátil de controlo geral e app • Sistema de videovigilância CCTV na zona de entrada
CLIMATIZAÇÃO/AQS
• Painel tátil de controlo geral e app
• Sistema de videovigilância CCTV na zona de entrada
CONFIGURAÇÕES GERAIS
• Porta de segurança nas entradas das frações
• Portas interiores com altura de pé-direito compostas por estrutura em madeira maciça e acabamento em MDF hidrófugo folheado a madeira
• Ferragens de 1ª gama
• Rodapés em madeira maciça com acabamento lacado e/ou madeira envernizada
• Iluminação com tecnologia LED
• Interruptores e Tomadas Efapel Quadra45 de espelho circular (ou equivalente) nas frações
• Equipamento de ginásio (cardio, musculação e peso livre)
• Portão de garagem Hormman (ou equivalente) com motor elétrico e comando à distância
• Pré-Instalação independente a cada fração para carregamento de veículos elétricos nos lugares de estacionamento
Piso 1
Geral
| Gerais | Pisos: | 2 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Ar Condicionado | Pré-instalado: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 1 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 1 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Estacionamento incluido: | Sim |
| Elevador | Nº de Elevadores: | 2 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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