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Prédio com Hostel e Café à Trindade - Porto

1.490.000€



Referência

1185

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Prédio

Tipologia

T6

Estado

Usado

Certificado energético

Em execução


Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória

Código Postal

4000


Área Útil

512 m2

Área Bruta

512 m2

Área de Terreno

369 m2

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Prédio com Hostel e Café à Trindade - Porto

HOSTEL:

- Aberto há 8 anos, bem solidificado no mercado.
- 60 camas distribuídas por 11 quartos.
- Todos os quartos com casa de banho privada.
- Excelentes Reviews online (8,7 em 10)
- Ocupação anual acima dos 80% todos os meses desde 2012.
- Aumento de capacidade aprovada para 96 camas, 18 quartos todos com WC privada (PIP Aprovado)

CAFÉ:

- 70 lugares sentados: 30 lugares no interior + 40 no exterior
- Aberto há 1 ano e já com público fidelizado
- Referências constantes em revistas e sites como Time-out, NIT, evasões, Fugas, etc.
- 3180 seguidores no Facebook e 1100 no Instagram
- Média de 3 stories/partilhas feitas por hóspedes por dia no Instagram e Facebook.
- Parcerias estabelecidas para eventos constantes: mostras de chefs, aulas de dança, palestras, workshops, etc.
- Pátio com árvores enormes e muita vegetação.

RENTABILIDADE:

- Ebitda Hostel: 66.000€
- Ebitda Café: 45.000€
- Ebitda Total: 111.000€

ÁREAS:

- 512 m2 de área de construção
- 380 m2 de terreno
- 128 m2 de implantação do terreno
- Pátio com 240 m2, raro no centro do Porto.
- Aumento da área de construção APROVADA para 1075 m2 (PIP aprovado)

LOCALIZAÇÃO:

- Entre Aliados, Trindade e Bolhão.
- A poucos minutos a pé da estação de metro da Trindade!!
Geral
Exposição SolarNorte:Sim
GeraisNº Casas de Banho:11
GeraisNº de Terraços:1
Edificio
GeraisNº de frentes :3
GeraisNº de pisos:4
GeraisNº de varandas:1
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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