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Moradia T3 de Luxo | Ao Rio Douro| Gondomar

420.000€



Referência

1331

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T3

Estado

Em Construção

Certificado energético

Em execução


Distrito

Porto

Concelho

Gondomar

Freguesia

Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Código Postal

4420


Área Útil

300 m2

Área Bruta

300 m2

Área de Terreno

355 m2

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Moradia em construção tipo V3 localizada em Ermentão.

Construção e acabamentos de elevada qualidade.
.
Situada em Ermentão - Gondomar

CARACTERISTICAS RELEVANTES
Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
Portas e Janelas com vidro Duplo
Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
Grandes Vãos Envidraçados
Divisórias Interiores em Gesso Projetado
Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem
Projetores de Leds embutidos em toda a casa, exceto garagem
Luz indireta nos Quartos e na Sala
Recuperador de Calor na Sala
Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
Instalação de Dolby Surround nos 3 quartos, sala, cozinha e salão
Instalação de Alarme
Instalação de Ar Condicionado nos 3 quartos, sala e cozinha
Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco

Armário Closet
Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos
Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho multicamadas de “Sucupira”
Sistema de Aspiração Central

Garagem para 2 Carros com portões Automáticos

Porta Corta-fogo da Garagem para o Salão

Escada Interior em Ferro Revestida a Madeira “Sucupira” para o 1º Andar

COZINHA
Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, equipada com Despenseiro
Balcão em Silestone
Eletrodomésticos da marca Siemens (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e máquina de Lavar Louça), Exaustor marca Cata e Frigorifico e Arca Side by Side da marca Beko
Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis

CASAS DE BANHO
Revestimentos em Ladrilho Retificado da marca “Porcelanosa”
Projetores de Leds embutidos
Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante
Louças Sanitárias suspensas
Resguardos para Bases de Chuveiro
Banhos Suite equipados com Colunas de hidromassagem

ZONA EXTERIOR
Fachada em Capoto e Pedra Grampeada
Caixilharia em Alumínio com corte térmico
Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos
Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

Próximo das principais vias de acesso, de todos os serviços e comércios bem como dos passadiços do rio Douro.

Farmácias

Farmácia do Monte 
Farmácia Nova de
Valbom
Ani+ pharmavet
Farmácia Central de
Valbom
Well´s

Restauração e bebidas
Escondidinho Da
Chamuscada
Sabores de Ermentão
Taberna Labirinto
Café Poeta
Café Snack-Bar Azul

Escolas
Nome
Agrupamento 96 de Valbom - CNE
Escola E B 2, 3 De Valbom Leitão Marques
Secundária de  Valbom

Hospitais
Clinica Gondomar
Pessoinhas - Berçário e Creche
Equipa de Tratamento de Gondomar do CRI Porto Oriental
Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa
Comunidade Terapêutica de Valbom

Parques
Biospots da Quinta do Passal 3 & 4
Biospots da Quinta doPassal 1 & 2
Passadiço de Valbom/ Gramido a 200mts
Parque de Merendas de Gondomar 

Geral
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
suite :3.3 m2
suite piso 1 :3.3 m2
wc suite :5.1 m2
suite 3:15.7 m2
suite 2 :15.6 m2
suite:24.1 m2
salão na cave :29 m2
Garagem :33 m2
sala :40 m2
cozinha :25.1 m2

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